bureau à vendre Cannes La Bocca, Alpes-Maritimes

€ 283.500

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A la recherche d'un placement immobilier sécurisé et clé en main ? Votre réseau 3%.COM vous propose cet ensemble de bureaux de 87m2 situé dans un immeuble moderne au coeur de la zone industrielle de Cannes La Bocca, à l'ouest de Cannes. Un investissement locatif idéal: Vendu occupé avec un bail commercial (3/6/9) en cours signé en 2022, garantissant des revenus locatifs stables et sans vacance jusqu'en 2028 minimum. Les Atouts du Bien : Agencement modulable : Espaces actuellement cloisonnés comprenant 5 pièces et un WC, parfaits pour des bureaux d'entreprise, des professions médicales ou paramédicales. Confort optimal : Climatisation réversible, sanitaires privatifs, accès PMR et locaux en excellent état. Stationnement inclus : Deux places de stationnement privatives en soussol, entièrement boxables pour un maximum de sécurité. Emplacement stratégique : Proximité immédiate de l'autoroute A8, garantissant une excellente accessibilité pour vos clients et collaborateurs ainsi qu'une visibilité optimale. Conditions Financières : Prix FAI : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) EUR (soit ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) EUR net vendeur) Honoraires réduits : 5 % à la charge de l'acquéreur Charges de copropriété : 980 EUR / trimestre Taxe foncière : 1 410,00 EUR / an TVA résiduelle : Environ 20 % Contactezmoi dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier votre projet ! Christine SERGENT Mandataire Indépendant 3pourcent.com ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (RSAC Antibes ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )Cette annonce vous est proposée par SERGENT Christine SAS NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

détails du bien

Franimo nr:	#7441037
reference :	499_V5920065724
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Cannes La Bocca
type du bien :	bureau
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	87 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 283.500

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Cannes La Bocca (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.998
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 567 et € 1.985
Taxe habitation Estimation	Entre € 567 et € 1.417,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).