bureau à vendre Le Rouret, Alpes-Maritimes

Rare, local commeial situé au rezdeaussée sur un axe principal au rouret, bénéficiant d'une exceente aessibilité de plainpied. le bien est adapté à une aivité commeiale, professionnee, teiaire, showroom, aisanale ou de stockage, avec possibilité tout commee sous réserve de conformité réglementaire.le local se compose d'un bureau d'environ 30 m2, complété par une mezzanine d'environ 20 m2, ainsi que d'un dépôt d'environ 120 m2, soit une surface totale d'environ 170 m2.le bureau et la mezzanine sont équipés de la imatisation. l'ensemble est en bon état général et permet une exploitation rapide.agencement et surfaces communiquéesbureau au rezdeaussée : environ 30 m2 mezzanine : environ 20 m2 dépôt aessible de plainpied : environ 120 m2surface totale : environ 170 m2etat et équipementsbureau imatisé mezzanine imatisée dépôt aessible de plainpied ensemble en bon état aès dire et fonionnel situation sur axe principal au rouret une possibilité de raat est également proposée pour le système complet d'alarme et de vidéosurveiance, ainsi que pour une borne de rearge neuve pour véhicules éleriques, aenante au local. stationnement et aessibilitéaès de plainpied bonne visibilité sur axe principal aès facile pour exploitation, liaison ou réception ientèle selon aivitéconditions locativesbail commeial 3/6/9 durée initiale du bail : 9 ansloyer mensuel : 2 900 eur hc arges mensuees : 180 eur loyer + arges : 3 080 eur ht / moispaicularité : le loyer n'est pas soumis à tva.dépôt de garantie : 8 700 eur, soit 3 mois de loyer hors arges honoraires d'agence à la arge du locataire : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) eur, soit 30 % du loyer annuel hors argesdestination / aivitépossibilité tout commee, sous réserve des autorisations adminisatives nécessaires et de la compatibilité de l'aivité avec l'environnement immédiat.disponibilité À convenir / immédiate selon aord. Acheterlouer.fr