bureau à vendre Mougins, Alpes-Maritimes

€ 202.000

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Très beau bureau dans un centre d'affaire.Idéalement situé à Mougins, limite Le CannetZone d'activité et commerciale, entouré de nombreux commerces et enseignes de renoms.Proche Cannes, accès A8 rapide, aéroport Nice Cote d'Azur à 25 minutes.Toutes commodités a proximitéA vendre 76m2 de bureau climatisés, situés au 1eme et dernier étage du centre d'affaire.Local très lumineux dans un environnement très professionnelLe local est équipé de climatisation, électricité, fibre optique.Parfaitement adaptés pour des activités commerciales, libérales, call center, services administratifs ou siège d'entreprise.Plusieurs parking a proximité immédiate des bureaux offrent de nombreux stationnement possiblesPossibilité d'achat en sus de places et / ou box en sous sol avec accès sécurisé et direct (achat parking uniquement possible avec achat du bureau)Faible charges de copropriété : 160€/moisTaxe foncière : 1131€ (base 2025)Rentabilité locative possible >7 à 8% l'an.Aucun travaux a prévoir le bureau est en parfait état.Disponibilité immédiate. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(hors électricité) : 1922€ soit 160€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,34% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GRASSE) Olivier CARANESE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.955475

détails du bien

Franimo nr:	#7347257
reference :	340938122003
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Mougins
type du bien :	bureau
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	76 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 202.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	153
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Caranese

agent immobilier :	Capifrance Caranese
nom :	Olivier Caranese
adressse :	06580 Pegomas France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Caranese

frais estimés de ce bien à Mougins (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.391
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 404 et € 1.414
Taxe habitation Estimation	Entre € 404 et € 1.010
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).