bureau à vendre Villeneuve-Loubet, Alpes-Maritimes

€ 397.500

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Idéalement situé à Villeneuve Loubet, sur la Nationale 7, Pole Marina 7, quartier Les CavaliersAu centre de la zone commerciale, entouré de nombreux commerces et enseignes.Accès A8 à moins de 5 minutes, aéroport Nice Cote d'Azur à 10 minutes.A vendre 123m2 de bureaux climatisés, situés au 2eme et dernier étage, exposition Ouest :Le local comprend :6 bureaux, plus une zone d'accueil, ainsi qu'un débarrasParquet, fibre optique, prises RJ45 présentes dans chaque bureauParfaitement adaptés pour les activités libérales, call center, services administratifs ou siège d'entreprise.Plusieurs parking a proximité immédiate des bureaux offrent de nombreux stationnement possiblesPossibilité de louer ou vente en plus un box de 2 places en sous sol avec accès sécurisé et direct (location300,00€ HT/mois)Bureaux adaptés et accès PMRTaxe foncière : 1620€ (base 2025)Disponibilité immédiate. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2640€ soit 220€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de GRASSE) Olivier CARANESE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.939994

détails du bien

Franimo nr:	#7263957
reference :	340938878795
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Villeneuve-Loubet
type du bien :	bureau
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	123 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 397.500

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	197
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Caranese

agent immobilier :	Capifrance Caranese
nom :	Olivier Caranese
adressse :	06580 Pegomas France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Caranese

frais estimés de ce bien à Villeneuve-Loubet (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.842
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 795 et € 2.783
Taxe habitation Estimation	Entre € 795 et € 1.987,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).