bureau à vendre Marseille 12e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

T4 rénové de 90m2 – Terrasse sur le toit – Possibilité activité professionnelle – SaintBarnabé.À deux pas du cœur de SaintBarnabé et de ses nombreux commerces, découvrez ce superbe T4 en rezdechaussée, entièrement rénové avec goût et aux normes PMR au sein d'une petite copropriété de 4 appartements avec de faibles charges. Voici les Points forts :Séjour lumineux avec cuisine équipée moderne et son électroménager.3 grands bureaux avec 2 salles d'eau.Toilettes indépendants, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, nombreux rangementsTerrasse privative de 25 m² sur le toit avec accès par ascenseur. En option : 2 places de stationnement privatives, dont une avec possibilité de borne de recharge électrique. Localisation idéale :Commerces variés (supérette, primeur, traiteur, cafés, restaurants) et marché hebdomadaireÉcoles, maison médicale, salle de sport à proximité immédiateMétro SaintBarnabé (ligne 1) à moins de 10 min à pied, nombreuses lignes de busAccès rapide aux grands axes routiers Un bien rare alliant confort moderne, vie de quartier et possibilité d'activité professionnelle. A découvrir. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE+ASCENSEUR+SYNDIC BENEVOLE) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.958542