bureau à vendre Caen, Calvados

EXCLUSIVITE Ensemble immobilier mixte de 40 lots : une opportunité d'investissement rare dans l'Eure. Plus de 4795 m2 de surfaces louées sur un terrain de 1,93 hectare : un actif d'envergure pour conjuguer revenus locatifs et investissement patrimonial. Implanté au coeur d'une zone mixte dynamique, cet ensemble immobilier réunit 29 locaux commerciaux et 11 logements, complétés par des stationnement dédiés. Sa composition permet de diversifier les sources de revenus au sein d'un même investissement. Situé dans l'Eure, au coeur de la vallée de la Seine et à proximité des axes ParisRouen et EvreuxBeauvais, le site bénéficie d'une localisation dans un bassin économique attractif. Les atouts de cet investissement : Des revenus locatifs dès l'acquisition, grâce aux baux en cours. Un mixité commerciale et résidentielle, permettant de répartir les risques locatifs. Une emprise foncière de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) m2, renforçant la dimension patrimoniale de l'ensemble. Des stationnements dédiés, facilitant l'accès des occupants et de la clientèle des commerces. Rare par son envergure et sa configuration, cet ensemble s'adresse aux investisseurs privés, foncières et investisseurs institutionnels souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. Dossier complet sur demande : présentation du site, état locatif et éléments financiers pour apprécier la performance de l'investissement. Réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Marc TAHAR ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : RSAC TOULON ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])