bureau à vendre Bordeaux, Gironde

€ 560.000

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Bordeaux coeur arons loft ou bureau 110m² + parking sur les quais !"br /"situé au coeur du quaier reehé des arons, à deux pas de la rue noedame et de la place picard, ce loft / bureau de 110 m² loi caez en rezdeaussée prend place dans un ancien lieu festif et offre un caet unique."br /"ce bien de plainpied séduit par ses beaux volumes, sa bee hauteur sous plafond et son mélange réussi ene piee apparente, style indusiel et lignes contemporaines."br /"la vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à de grandes ouveures, aueie un séjour convivial avec sae à manger et cuisine ouvee aménagée et équipée. une eminée à l'éanol suspendue suure l'espace et appoe caraère et aleur."br /"le bien dispose de deux ambres (ou 2 bureaux), dont une en mezzanine, idéale pour un espace nuit cosy. les matériaux oisis renfoent l'atmosphère du lieu : parquet massif, menuiseries métaiques et aménagements sur mesure."br /"implanté dans un quaier vivant et commerçant, ce loft bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un mode de vie tout à pied : écoles, commees, espaces cuurels, restaurants et teasses à proximité immédiate."br /"un bien rare, au arme affirmé, parfait pour les amateurs de lieux atypiques et / ou la réception de voe ientèle..."br /"un emplacement de parking situé dans un garage privé sur les quais des arons à 300m, complète cet ensemble !"br /"contaeznous pour plus d'informations ou pour organiser une visite."br /""br /"hugo immobilier et associes."br /"hugo colombier tel: o6.16.34.32.92."br /""br /"copropriété de 4 lots."br /""br /"arges annuees : 1200 euros."br /"les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7318488
reference :	828
departement :	Gironde
proche :	Bordeaux
type du bien :	bureau
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 560.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	203
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	41
56 - 80F
> 80G

vendeur

Power Immo

agent immobilier :	Power Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Power Immo

frais estimés de ce bien à Bordeaux (Gironde)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 40.022
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.120 et € 3.920
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.120 et € 2.800
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).