bureau à vendre Bordeaux, Gironde

€ 1.390.000

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Bordeaux jardin public bien d'exception de 205 m² avec patio et caves."br /"habitation de prestige ou adresse professionnee de caraère : rue de la course à bordeaux."br /"au coeur du ès reehé quaier du jardin public, dans un élégant immeuble en piee bordelaise, découez ce remarquable bureau en duplex d'environ 205 m², développé ene le rezdeaussée et le premier étage, au sein d'une copropriété confidentiee composée de seulement deux propriétaires."br /"ce bien rare conjugue avec élégance le arme de l'ancien et le confo contemporain. les prestations d'origine ont été soigneusement préservées : bees hauteurs sous plafond, éléments ahiteuraux de caraère, volumes généreux et atmosphère raffinée."br /"l'ensemble se compose de vastes espaces de réception, de plusieurs pièces pouvant aueiir une résidence familiale haut de gamme ou des bureaux de représentation, ainsi qu'une agréable cour privative d'environ 15 m², véritable prolongement extérieur au coeur de la vie."br /"les atouts de cee propriété :"br /" environ 205 m² sur deux niveaux"br /" adresse prestigieuse à deux pas du jardin public"br /" usage habitation, profession libérale ou bureaux"br /" copropriété intimiste de seulement deux propriétaires"br /" ascenseur"br /" auffage coeif au gaz avec audière récente"br /" cour privative d'environ 15 m²"br /" exceptionnees caves voûtées en soussol (3 lots de 50m²)"br /" caet ancien préservé et beaux volumes"br /" fo potentiel d'aménagement selon les projets"br /"cee adresse emblématique offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commees de qualité, du amway, des écoles renommées et du cene historique de bordeaux."br /"un bien rare sur le mahé bordelais, idéal pour une résidence de prestige, un siège de société, un cabinet d'avocats, d'ahitees, de notaires ou toute aivité reehant une adresse de standing dans l'un des quaiers les plus prisés de la vie."br /"dossier complet et visites sur demande."br /"hugo immobilier et associes."br /"hugo colombier tel: o6.16.34.32.92."br /"les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7373306
reference :	845
departement :	Gironde
proche :	Bordeaux
type du bien :	bureau
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.390.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	228
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	40
56 - 80F
> 80G

vendeur

Power Immo

agent immobilier :	Power Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Power Immo

frais estimés de ce bien à Bordeaux (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 97.126
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.780 et € 9.730
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.780 et € 6.950
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).