bureau à vendre Bonneville, Haute-Savoie

€ 199.500

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Cellules d'Activités à Bonneville (74) sortie autorouteEmplacement stratégique au cœur de la Vallée de l'ArveDans un complexe immobilier dynamique situé à Bonneville, au sein d'un bassin industriel reconnu pour son savoirfaire en mécanique de précision et sa proximité immédiate avec le Grand Genève.Un Emplacement de Premier ChoixLe site bénéficie d'une accessibilité optimale pour votre logistique et vos collaborateurs :• Accès immédiat à l'autoroute A40 et à 10 min de l'A410.• Genève Centre à seulement 25 minutes (28 km).• Annecy à 35 minutes (38 km).• Aéroport International de Genève à 35 minutes.Caractéristiques Techniques & ModularitéNos cellules de 115 m² sont conçues pour s'adapter à vos besoins (activités artisanales, tertiaires ou services techniques):• Espace Rezdechaussée (env. 60 m²) : Dalle béton avec forte charge au sol.• Étage Mezzanine (env. 55 m²) : Idéal pour vos bureaux.• Accès Poids Lourds : Porte sectionnelle isolée de 3,50 m (h) x 4,00 m (l).• Équipements inclus : Tableau électrique (< 36 kVA), raccordement fibre optique (sous réserve de disponibilité), fenêtre en aluminium double vitrage et boîte aux lettres individuelle.Conditions Financièresdeux configurations principales :• BOX Standard (115 m²) : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HT (soit 1 735 € HT/m²)..Avantage Investisseur/Groupement : En cas d'acquisition de deux box couplés, bénéficiez d'une moinsvalue de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HT (non réalisation de l'escalier et de la cloison séparative).________________________________________Vous souhaitez implanter votre activité ou développer votre patrimoine immobilier ? Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Georges CANDELIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.954377

détails du bien

Franimo nr:	#7348427
reference :	340931681333
departement :	Haute-Savoie
proche :	Bonneville
type du bien :	bureau
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	115 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 199.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Candelier

agent immobilier :	Capifrance Candelier
nom :	Georges Candelier
adressse :	01700 Miribel France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Candelier

frais estimés de ce bien à Bonneville (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.219
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 399 et € 1.397
Taxe habitation Estimation	Entre € 399 et € 997,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).