bureau à vendre Limoges, Haute-Vienne

€ 324.900

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À vendre, ensemble de locaux commerciaux d’environ 350 m², offrant des revenus locatifs immédiats et une bonne stabilité locative.(Possibilité division) Environnement et emplacement Situé dans un quartier en plein développement, au sein d’une petite zone commerciale dynamique, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique. Situé sur un axe très fréquenté, offrant un passage régulier. À proximité du centreville et des accès autoroutiers. Grande vitrine assurant une excellente visibilité commerciale. Parking à disposition de la clientèle, facilitant l’accès au local. Environnement favorable à l’activité commerciale, avec un secteur en développement. Le bien se compose de : Surface de vente et arrièreboutique : environ 150 m², actuellement exploitée. Espace dépôt et stockage : environ 180 m². L’ensemble est occupé par un locataire principal, dans le cadre d’un bail commercial récent (3, 6, 9 ans) Situation locative et rentabilité : Loyer annuel : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Taxe foncière à la charge du propriétaire : 2 400 €/an Revenu net annuel : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Rendement net : 7,4 % Les atouts du bien : Locataire en place : revenus immédiats, sans vacance locative. Bail commercial récent, offrant une bonne visibilité sur la situation locative. Grande vitrine assurant une bonne visibilité commerciale. Charges et travaux majoritairement à la charge du locataire, selon les dispositions du bail. Gestion simplifiée pour l’investisseur. Un investissement idéal pour se constituer un patrimoine immobilier commercial et bénéficier de revenus locatifs dès l’acquisition. Gökhan BANCAR Tél : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LIMOGES. RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réseau Casarèse. Mandat N° 6254. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Honoraires : 4,81 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 310 000 €.

détails du bien

Franimo nr:	#7433434
reference :	6900410472
departement :	Haute-Vienne
proche :	Limoges
type du bien :	bureau
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	350 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 324.900

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Boutiab
adressse :	Route du Ranfray 266 C 69440 Saint Laurent d' Agny France
langues :	anglais, français

frais estimés de ce bien à Limoges (Haute-Vienne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.847
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 2.369
Taxe habitation Estimation	Entre € 649,80 et € 1.624,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).