bureau à vendre Lunel, Hérault

€ 59.500

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Un espace rare. Une opportunité unique. Un investissement intelligent.Situé au 224 boulevard de Strasbourg à Lunel, ce local professionnel en rezdechaussée séduit immédiatement par sa hauteur sous plafond généreuse, sa luminosité naturelle et son plan carré fonctionnel, un format idéal pour aménager un bureau, une activité libérale, esthétique, bienêtre, consulting ou toute activité professionnelle à la recherche d'un espace surmesure.Caractéristiques principales : Climatisation installée Stationnement à proximité Travaux légers (peinture + sols)Pourquoi ce local est une opportunité rare : Surface recherchée, idéale pour un lancement d'activité ou un bureau modulable Budget maîtrisé pour un rezdechaussée lumineux et élégant Travaux légers Potentiel de valorisation immédiat ou locatif optimisé Adresse stratégique dans un immeuble de caractèreUn bien qui attire les professionnels exigeants et les investisseurs avisés.Les biens de cette qualité partent vite. Contactez moi pour découvrir tout son potentiel. Nombre de lots de la copropriété : 6. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 16,67% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Mélanie MARTIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.968987

détails du bien

Franimo nr:	#7412045
reference :	340933500955
departement :	Hérault
proche :	Lunel
type du bien :	bureau
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	26 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 59.500

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Martin

agent immobilier :	Capifrance Martin
nom :	Mélanie Martin
adressse :	34160 Castries France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Martin

frais estimés de ce bien à Lunel (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.587
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 119 et € 417
Taxe habitation Estimation	Entre € 119 et € 297,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).