Nathalie CONFAISPERRET, votre agent Optimhome, vous propose : Ensemble professionnel d'environ 458 m², situé à Dole, (Jura), secteur Rive gauche.Le bien est vendu avec 6 places de stationnement. EMPLACEMENTLe local bénéficie d'un accès pratique aux commerces et aux principaux axes routiers.Gare de Dole : environ 10 minutesEntrée d'autoroute de Choisey : environ 11 minutesAéroport DoleJura à Tavaux : environ 15 minutes UN LOCAL FONCTIONNELL'immeuble donne sur deux rues opposées et offre différentes possibilités d'aménagement.458m2 répartis en plusieurs pièces et espaces complémentaires. INSTALLATIONS TECHNIQUESLe local dispose d'équipements adaptés à différentes activités professionnelles, notamment pour les entreprises ayant des besoins en informatique et en télécommunications :Plusieurs arrivées fibreCâblage informatique dans les espaces concernésCâblages audio et vidéoCentrale d'alarme couvrant le localDeux tableaux électriques avec parafoudreVMCChauffage et climatisation réversiblesLa climatisation est collective, avec possibilité de personnaliser certains espaces. Une pièce d'environ 82 m² complète l'ensemble.Elle dispose notamment de :Entrée abritée en rezdechausséeAccès adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR)Porte à deux vantauxAccès adapté aux arrivées et déchargementsCet espace peut être aménagé selon le projet : showroom, exposition, formation, présentation, studio, espace commercial ou autre activité professionnelle. ESPACE SERVEURSd'environ 25 m², équipée de climatisations individuelles.Les différentes arrivées fibre, le câblage informatique, audio et vidéo ainsi que cet espace technique permettent d'envisager des activités nécessitant une infrastructure réseau. SALLE DE RÉUNION d'environ 35 m² est également présente.Elle dispose d'une arrivée centrale de câbles à usages multiples ainsi que d'un rétroprojecteur. DIFFÉRENTS ESPACESLe local comprend plusieurs autres pièces permettant d'organiser différents espaces :BureauxSalle de réunionAccueilEspaces techniquesStockageEspaces de travail en équipeActivités spécifiquesSelon le projet, certains espaces peuvent faire l'objet d'une réorganisation ou d'une division, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire. Le local bénéficie d'une bonne luminosité naturelle grâce à sa façade vitrée et à ses nombreuses fenêtres équipées de films solaires.L'ensemble est en très bon état général.Le bien comprend également : Sanitaires hommes Sanitaires femmes Sanitaires adaptés PMR Cuisine avec réfrigérateur 6 PLACES DE PARKING, facilitant le stationnement des collaborateurs, clients, visiteurs et fournisseurs. COPROPRIÉTÉLe bien est situé dans une copropriété bénévole .Charges de copropriété : 513,75 € / an. DIFFÉRENTS USAGES POSSIBLESLe local peut convenir notamment à :Une entreprise souhaitant installer son siègeDes bureauxUne profession libéraleUne société de servicesUne entreprise informatique ou numériqueUne activité nécessitant une infrastructure réseauUn showroomUn centre de formationUne activité événementielleUne activité audiovisuelleUn espace d'expositionD'autres activités professionnelles, sous réserve des autorisations nécessaires Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :Nathalie CONFAISPERRET – Optimhome06.19.90.94.12nathalie. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Nombre de lots de la copropriété: 24, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 514€ soit 42€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Nathalie CONFAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LONS LE SAUNIER) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
