bureau à vendre Lons-le-Saunier, Jura

€ 316.000

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Ensemble immobilier à fort potentiel: Activités professionnelles, artisanales, stockage, investissement ou reconversion.À proximité immédiate de Lons‑le‑Saunier, au cœur d'un village dynamique, cet ensemble immobilier de près de 1 300 m² constitue une opportunité rare pour les entreprises, artisans, professionnels du bâtiment, logisticiens ou investisseurs recherchant un site stratégique, modulable et valorisable. Un outil professionnel complet et évolutifLe bâtiment offre une organisation optimale pour une activité professionnelle : Hall d'exposition / showroom idéal pour accueil clientèle ou présentation produits Bureaux fonctionnels permettant une installation immédiate Ateliers spacieux adaptés production, stockage ou activité artisanale Plateforme polyvalente offrant de nombreuses possibilités d'exploitation Mezzanine pour surface complémentaire ou zone d'archivageS'ajoutent 7 garages de plain‑pied (env. 470 m²), parfaits pour stockage, flotte de véhicules, activité annexe ou location indépendante. Terrain & potentiel de développementImplanté sur un terrain d'environ 3 300 m², l'ensemble permet : Extensions possibles, Optimisation logistique, Création de zones de stationnement, Exploitation multi‑activités ou division.Un site rare offrant une véritable capacité d'évolution. Atout stratégique pour investisseursVolumes importants permettant diversification des revenus: Possibilité de reconversion en habitation / lofts / projet mixte (sous réserve d'autorisations) Potentiel de valorisation patrimoniale élevé Secteur recherché, proche des axes et services de Lons‑le‑Saunier Les points forts: Localisation stratégique à 5 min de Lons‑le‑Saunier Surfaces importantes et modulables Multiples accès, garages et zones de stockage Adapté artisan, PME, entreprise de services, logistique, investisseur patrimonial Fort potentiel de requalification et rentabilité Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LONS LE SAUNIER) Isabelle LOISON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.957890

détails du bien

Franimo nr:	#7356593
reference :	340933860618
departement :	Jura
proche :	Lons-le-Saunier
type du bien :	bureau
pièces :	12
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	1300 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 316.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	279
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	30
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Loison

agent immobilier :	Capifrance Loison
nom :	Isabelle Loison
adressse :	39600 Montigny Les Arsures France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Loison

frais estimés de ce bien à Lons-le-Saunier (Jura)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.234
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 632 et € 2.212
Taxe habitation Estimation	Entre € 632 et € 1.580
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).