bureau à vendre Damazan, Lot-et-Garonne

€ 630.000

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Idéalement situé au cœur de la Zone d'Activités Économiques (ZAE) de DAMAZAN, découvrez ce bâtiment mixte (entrepôt et bureaux) construit en 2019 offrant de très belles prestations sur un terrain de 3 064 m². LES ESPACES ET L'AMENAGEMENT Le bâtiment se développe sur 550 m² parfaitement agencés pour allier stockage et espace de travail administratif : *Au RezdeChaussée (Env. 300 m² d'entrepôt + bureaux) : Un grand espace de stockage fonctionnel. Une entrée/accueil Un grand bureau. Une salle de réunion spacieuse pour vos collaborateurs ou clients. Sanitaires (WC). *À l'Étage : 5 bureaux indépendants et climatisés. Espace sanitaire complet avec WC et douche. CARACTERISTIQUES ET PRESTATIONS Ce bâtiment moderne de 2019 a été conçu avec des matériaux de qualité et offre un confort de travail optimal : *Structure : Ossature métallique robuste, isolation panneaux sandwichs isolants (4cm) *Sol : Béton lissé de grande résistance. *Volumes : Belle hauteur sous plafond avec 5,20 m en hauteur bas de pente et 6,80 m au faîtage, permettant une capacité de stockage verticale importante. *Raccordement : Toutàl'égout. *Extérieur : Édifié sur un terrain de 3000m² clos offrant un grand potentiel (parking clients/salariés, zone de retournement) LOCALISATION STRATEGIQUE Situé sur la ZAE de Damazan, le bien bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité de premier ordre, à proximité immédiate des grands axes routiers et autoroutiers (accès direct A62), facilitant tous vos flux logistiques. Le + : Un outil de travail moderne et idéalement connecté au réseau autoroutier pour rayonner sur tout le SudOuest. Une opportunité rare sur ce nœud logistique. Contactez moi pour organiser une visite et installer votre activité dans un cadre performant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Stéphanie SEDEUIL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.958943

détails du bien

Franimo nr:	#7360952
reference :	340931934791
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Damazan
type du bien :	bureau
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	550 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 630.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Sedeuil

agent immobilier :	Capifrance Sedeuil
nom :	Sedeuil
adressse :	47430 Sainte Marthe France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Sedeuil

frais estimés de ce bien à Damazan (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 44.838
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.260 et € 4.410
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.260 et € 3.150
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).