Christophe Castanchoa Latchere – Capifrance vous propose :URRUGNE – MURS COMMERCIAUX LOUÉS – ACTIF D'INVESTISSEMENTÀ vendre sur le secteur d'Urrugne, murs commerciaux d'un bâtiment professionnel à usage d'entrepôt, implanté sur une parcelle d'environ 746 m² comprenant le bâtiment et ses espaces extérieurs. bail SCI FRED vs EURL FRED enregistré.pdfLe bien est proposé occupé, dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans ayant pris effet le 11 mai 2022, permettant à l'acquéreur de bénéficier immédiatement de revenus locatifs. bail SCI FRED vs EURL FRED enregistré.pdfLe bail prévoit une destination « tout commerce », apportant une réelle polyvalence à cet actif professionnel. bail SCI FRED vs EURL FRED enregistré.pdfLe loyer, initialement fixé à 3 500 € HT mensuels, a été révisé en mai 2025 et s'établit désormais à 3 804 € HT par mois, soit ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HT de revenus locatifs annuels. Facture de loyer Aout SCI FRED.pdfSur la base du prix de commercialisation, cet investissement présente une rentabilité brute d'environ 6,9 %, constituant une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un actif professionnel déjà loué sur le secteur du Pays Basque.Le dossier comprend également des éléments relatifs à un projet de modification et d'extension du bâtiment, permettant d'apprécier le potentiel du site. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) PC 2 SARL FRED light.pdfPrix de vente : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € FAIPrix net vendeur : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Honoraires : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € à la charge de l'acquéreurDossier complet, bail commercial et informations financières communiqués après échange et étude du projet d'acquisition./!\ IMPORTANT – FINANCEMENTToute visite sera organisée sous réserve d'un projet de financement solide et abouti.Des éléments justificatifs seront demandés avant toute présentation d'offre au propriétaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA LATCHERE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.969544
