bureau à vendre Lentilly, Rhône

€ 2.650.000

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Situé au 2 rue de l'Acqueduc à Lentilly, à proximité immédiate du centreville et à la sortie directe de l'Autoroute A89, ce bâtiment d'activité indépendant bénéficie d'un emplacement stratégique idéal pour toute activité industrielle, artisanale ou logistique.Caractéristiques principales :Surface totale bâtie : 1 991 m²• Local d'activité principal : 1 080 m²• Appentis : 225 m²• Dépendance ouverte : 170 m²• Dépendance hors d'eau / hors d'air : 160 m²• Bureaux : 350 m²o Locaux rénovés en 2020o Fibre optiqueo Réseau informatique filaire + baie de brassageo Chauffage gaz + électriqueÉquipements entrepôt :• Hauteur sous plafond : 5,50 m• 2 portes sectionnelles• Chauffage par aérothermes gaz• Réseau d'aspiration existantExtérieurs :• Terrain indépendant de 4 500 m²• Accès poids lourds• Aires de manœuvre facilitées• 32 places de stationnementLes + :• Emplacement premium avec accès immédiat autoroute• Site indépendant et fonctionnel• Idéal pour activité mixte (production / stockage / tertiaire)• Potentiel d'exploitation des surfaces annexesConditions :• Prix de vente : 2 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €• Disponibilité : immédiate Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Georges CANDELIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.950228

détails du bien

Franimo nr:	#7319843
reference :	340936186744
departement :	Rhône
proche :	Lentilly
type du bien :	bureau
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	1991 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 2.650.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Candelier

agent immobilier :	Capifrance Candelier
nom :	Georges Candelier
adressse :	01700 Miribel France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Candelier

frais estimés de ce bien à Lentilly (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 183.814
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 5.300 et € 18.550
Taxe habitation Estimation	Entre € 5.300 et € 13.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).