bureau à vendre Draguignan, Var

À louer, local commeial bénéficiant d'un emplacement sur axe principal avec fo passage et grande viine de façade, idéal pour une aivité commeiale, showroom, stockage léger, aivité teiaire ou professionnee compatible avec l'environnement.le bien développe environ 420 m2 au sol et comprend notamment :un magasin avec espace réception / aueil2 bureaux en mezzanineune sae informatiqueune sae de préparationun espace sanitaire avec wcune cuisine avec espace reposune doueplusieurs surfaces annexes et zones de ciulation / exploitationagencement et surfaces communiquéessurface principale bas : 416,08 m2, dont :bureau aueil : 27,50 m2renfoncement : 10,96 m2mezzanine audessus de l'aueil : 39,65 m2bureau 1 en mezzanine (escalier) : 22,52 m2bureau 2 en mezzanine : 23,00 m2espace ene les deux bureaux : 34,55 m2cuisine / doue / sanitaires : 10 m2hauteurshauteur sous plafond enée / aueil : 4,68 mhauteur cenale : 3,40 mhauteur côté mezzanine route : 4,68 mhauteur mezzanine aueil : 1,85 mhauteur moyenne mezzanine bureaux (sous pente) : 2,17 mhauteur totale sous bac acier (hors faux plafond vétuste) : 5,21 mstationnement et aessibilitéparking privatif aière : 5 placesparking ientèle : 15 placesaès poids lourd avec auvenonditions locativesbail commeial 3/6/9durée initiale du bail : 9 ansloyer mensuel : 5 900 eur ht hharges mensuees : 600 euoyer + arges : 6 500 eur ht / moisdépôt de garantie : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) eur (soit 3 mois de loyer)honoraires à la arge du locataire : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) eur c (visites, constitution du dossier, rédaion du bail, état des lieux), soit 15 % du loyer annueldestination / resiions d'aivitéle preneur ne poua exeer aucune aivité bruyante, ni aivité pouvant enaîner odeurs, émanations, fumées ou oubles de voisinage. toute aivité dea êe compatible avec l'environnement immédiat et ne pas exposer le baieur à un recours de voisinage.disponibilitéimmédiate Acheterlouer.fr