>>> Prades, proche Aubenas et Vals-les-bains (station themale), au cœur du parc régional des Monts d'Ardèche, cette maison de caractère de 173m2 pourra être la résidence principale d'un camping à la ferme (voir photos 2014, autorisation camping à renouveler en Mairie mais Zone UT).
* Wij spreken Nederlands. We speak English
AGENCEMENT - DISPOSITION :
Au rez-de-chaussée, une grande salle voûtée peut fonctionner comme accueil et salle de restaurant.
A l'étage, cuisine, salle de bain et grand salon (40m²) avec sa terrasse donnant sur la piscine du camping.
Au premier étage trois chambres dont une avec terrasse tropézienne.
Dépendance :
- Attenant une ruine d'environ 80m² à rénover entièrement.
Camping à la ferme :
- Bloc sanitaire avec w.c's, douches et éviers
- 12 emplacement pour tentes et/ou caravanes avec chacun borne électrique
PRESTATIONS :
* Environnement très calme et bonne exposition
* Potentiel important de développement touristique
* Bloc sanitaire avec W.C. PMR
* Piscine 15m x 6m
* Parkings
* Assainissement validé par le SPANC en phytoépuration
* 5 hec de terrain (attenant et non attenant)
-- Travaux nécessaires pour la remise en route de l'activité touristique --
Situé en Sud-Ardèche, Prades, région "verte" par excellence au centre d’innombrables attractions touristiques comme les thermes et le casino de Vals-les-bains, la ville médiévale de Largentière, le château de Montréal, le Pont d'Arc, La Grotte Chauvet II, les Gorges de l'Ardèche, le Parc Régional des Monts d'Ardèche.
ELEMENTS FINANCIERS :
Prix : 350.000 € (négociable)
Taxe foncière : 1.500 €
Je me tiens à votre disposition pour de plus amples informations et vous accompagner dans votre projet d'achat.
-- We blijven tot uw beschikking voor meer informatie. Please call in for any information -- Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1780€ ~ 2450€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Vincent SCRIBE - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Caisse de garantie QBE transaction (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR
