villa à vendre Châtillon-sur-Chalaronne, Ain

Je vous propose en exclusivité cette belle maison située dans un secteur recherché de ChâtillonsurChalaronne, cette maison offre un cadre de vie calme et pratique, à quelques minutes à pied du centreville et de ses commodités. Grâce à sa proximité avec les grands axes, Lyon reste facilement accessible en moins d'une heure, un atout pour les déplacements quotidiens.Édifiée sur un soussol semienterré avec accès de plainpied, elle propose un agencement simple et efficace. L'entrée distribue un séjour lumineux, la cuisine peut être ouverte pour créer une pièce de vie plus spacieuse. Un dégagement mène ensuite à trois chambres, ainsi qu'à une salle d'eau récemment rénovée, apportant un confort immédiat.Le grand garage, intégré au soussol, permet de stationner un véhicule tout en conservant un espace de rangement appréciable, idéal pour l'atelier, le stockage ou les équipements familiaux.La maison est saine et bien entretenue, constituant une base solide pour un projet d'installation ou de modernisation.Un bien équilibré, bien situé et offrant un réel potentiel d'évolution. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement les atouts. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Frédéric BOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )