villa à vendre Grièges, Ain

Exclusivité !! Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie agréable et bien desservi. Le terrain de 890 m², bien exposé est/sud/ouest, bénéficie d'une vue dégagée et d'un aménagement extérieur organisé en trois espaces terrasses, permettant de profiter pleinement des extérieurs. L'environnement est équipé du toutàl'égout et de la fibre optique. La localisation est également pratique, avec un accès rapide aux autoroutes A6, A40 et à la RCEA, à la gare TGV de Mâcon Loché et à moins d'une heure de l'aéroport Lyon SaintExupéry. Le centre du village, les commerces, les écoles et la zone commerciale des Bouchardes sont facilement accessibles.La maison, répartie sur deux niveaux, propose une organisation fonctionnelle. Le rezdechaussée comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec séjour et cuisine ouverte, une chambre avec dressing et salle d'eau attenante ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un second WC.Côté dépendances, la propriété dispose d'un garage aménagé en cellier, buanderie et chaufferie, complété par un second garage de 34 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'usage.La maison présente plusieurs atouts : bon état général, exposition favorable, terrain plat pouvant accueillir une piscine, borne de recharge et panneaux photovoltaïques contribuant aux économies d'énergie.Ce bien conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant un environnement calme avec peu d'entretien extérieur. Une visite permettra d'en apprécier l'agencement et le cadre de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Frédéric BOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )