Villa contemporaine d’exception Centre d’Izernore (01580) EXCLUSIVITÉ Mélanie QUEROL, Conseillère Immobilier, vous propose de découvrir cette superbe villa de plainpied, construite en ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , située en plein cœur d’Izernore, à deux pas des commerces, écoles et services du quotidien. Un bien rare, à la fois moderne, spacieux, et offrant un confort de vie incomparable, le tout sous garantie décennale. Sa localisation : À seulement 5 minutes du péage de la CroixChâlon (A404 Sortie no9), elle permet de rejoindre Genève ou Lyon en 1 h, BourgenBresse en 40 min ou Oyonnax en 20 min. Une localisation idéale pour concilier tranquillité et mobilité. Les points forts qui font toute la différence : • 178 m2 habitables dont 148 m2 de plainpied Des volumes généreux, parfaitement pensés pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent de l’espace et du confort. • Pièce de vie de 69 m2 Ultra lumineuse grâce aux grandes baies vitrées : Salon séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, avec accès direct au jardin. • 3 chambres + possibilité d’une 4e Suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, deux chambres confortables, option quatrième chambre facilement aménageable. • Salle de bain familiale complète Douche + baignoire, idéale pour la vie quotidienne. • Mezzanine avec vue dégagée Un espace cocooning pour télétravail, lecture ou détente, avec une vue dégagée sur la nature. • Cellier, buanderie et garage double Rangement optimal et grande fonctionnalité au quotidien. • Confort haut de gamme DPE A Chauffage au sol par pompe à chaleur, haut niveau d’isolation. • Terrain clos de 1 280 m2, piscinable Un extérieur idéal pour vos projets : terrasse, piscine, potager, jeux. • Une maison pensée pour faciliter votre quotidien : Le calme et la nature avec tous les services accessibles à pied. Un vrai compromis entre confort moderne et vie pratique. Chaque détail a été imaginé pour offrir du bienêtre : circulation fluide, lumière naturelle omniprésente, prestations récentes et terrain spacieux. Si vous recherchez une maison prête à vivre, moderne et accueillante, celleci pourrait bien être celle qui vous donnera envie de poser vos valises et d'écrire une nouvelle page de votre histoire. À propos d’Izernore : Izernore est une petite ville dynamique et accueillante, appréciée pour son esprit village, ses commerces du quotidien, son cadre verdoyant et la qualité de vie qu’elle offre aux familles. Un environnement calme, une vie locale active et un accès rapide aux grands axes pour ceux qui travaillent hors secteur. Envie d’en savoir plus ? Contactez Mélanie QUEROL, Conseillère Immobilier Indépendante au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Informations complémentaires : vous pouvez consulter l’État des Risques et Pollutions (ERP) sur le site officiel : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Cette annonce vous est proposée par QUEROL Mélanie EI NoRSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Enregistré à de BOURGENBRESSE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
