villa à vendre Saint-André-de-Corcy, Ain

€ 680.000

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([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) CHAMBRES GARAGE DOUBLE PISCINE : Une maison familiale avec piscine et jardin paysager. Un cadre soigné, une adresse tranquille.À l'abri d'une impasse, sur un terrain clos et paysager de 827 m², cette maison offre un cadre de vie soigné, à quelques minutes du cœur du village et à 30 à 45 minutes du Parc de la Tête d'Or — selon l'humeur du trafic.Rezdejardin : des volumes généreux ouverts sur l'extérieur. On entre par un hall au goût contemporain avant de découvrir une pièce de vie de plus de 51 m² qui réunit séjour, cuisine et salle à manger baignée de lumière.Une chambre et sa salle d'eau complètent ce niveau côté nuit, tandis qu'un cellier et un garage de 49 m² (rare !) assurent le côté pratique.À l'étage, chacun trouve sa place : quatre chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, une salle d'eau supplémentaire et un grand espace sport (ou jeu) de 29 m² prolongé par une terrasse discrète.Dehors, la piscine bordée de plages en bois et la terrasse couverte invitent à profiter sans se presser. L'ensemble est parfaitement entretenu, prêt à accueillir une nouvelle famille sans aucun travaux.Gare Sncf 9 minutes à pied (700 mètres)Rien à refaire, tout à profiter : on achète du temps, du confort, clé en main.Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions, de préférence par téléphone, vous indiquer le code secret qui permet de déverrouiller la visite à distance (visite virtuelle) et organiser une vraie visite si vous le désirez. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Gilles DESHAYES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.914182

détails du bien

Franimo nr:	#7112936
reference :	340937884002
departement :	Ain
proche :	Saint-André-de-Corcy
type du bien :	villa
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	197 m2
surface du terrain :	827 m2
prix :	€ 680.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	111
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	14
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Deshayes

agent immobilier :	Capifrance Deshayes
nom :	Gilles Deshayes
adressse :	01140 Thoissey France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Deshayes

frais estimés de ce bien à Saint-André-de-Corcy (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 48.278
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.360 et € 4.760
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.360 et € 3.400
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).