villa à vendre Cannes, Alpes-Maritimes

€ 2.800.000

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Au cœur d'un parc privé, dans un quartier résidentiel et recherché de Cannes, à proximité du centre-ville, de la Croisette et de ses plages, superbe villa très lumineuse d'environ 270 m2 sur deux niveaux.

Cette villa est composée d'un vaste salon séjour avec cheminée, d'une grande cuisine entièrement équipée indépendante et de 5 chambres en suite.

Exposée sud, elle est dotée de nombreuses terrasses ensoleillées et entourée d'un ravissant jardin paysager pourvu d'une grande piscine au sel de 13 mètres de long.

Une cave et un spacieux garage pour deux voitures complètent ce bien.

Vous bénéficierez également d'un parking couvert pour deux voitures.

Cette propriété vous séduira par sa sécurité et son cadre de vie.

DPE : 148 - C

Emission de Gaz à effet serre : 4 - A

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros.

Copropriété de 30 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 1132 euros.

Pas de procédure en cours.

Honoraires de transaction à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

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La Californie est l'une des zones résidentielles les plus exclusives de Cannes. Elle est caractérisée par des résidences de standing avec parcs et piscines, de magnifiques villas et des propriétés d'exception.

Ce secteur est à la fois proche de la Croisette, de ses plages, restaurants et commerces de luxe tout en conservant calme et tranquillité.

détails du bien

Franimo nr:	#6969435
reference :	8410V
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Cannes
type du bien :	villa
pièces :	niet opgegeven
chambres :	5
surface du bien :	270 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 2.800.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	148
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Amanda Properties

agent immobilier :	Amanda Properties
nom :	niet opgegeven
adressse :	Boulevard de la Croisette 93 06400 Cannes
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Amanda Properties

frais estimés de ce bien à Cannes (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 194.134
Taxe foncière Estimation	Entre € 5.600 et € 19.600
Taxe habitation Estimation	Entre € 5.600 et € 14.000
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).