villa à vendre Mandelieu-la-Napoule, Alpes-Maritimes

Cette villa vue mer aux Adrets de l'Esterel offre un emplacement privilégié au sein d'un domaine sécurisé avec court de tennis, elle bénéficie d'une vue imprenable sur la mer jusqu'au Mont Vinaigre ainsi que sur la Baie de Cannes, les Îles de Lérins, le Cap d'Antibes et le massif du Tanneron.Cette villa T5 rénovée et exposée Sud de 195,13m² avec une piscine (11x5m) sur un terrain de 2440m² comprend :REZ-DE-JARDIN DE 134M² AVEC ACCÈS À LA TERRASSE ET VUE MER- une grande entrée,- un double séjour lumineux avec cheminée et cuisine ouverte de plus de 70m²,- une arrière-cuisine séparée avec de nombreux rangements,- une suite parentale de 35 m² avec une salle d'eau et WC,- un WC,- une dépendance/salle de sport de plus de 20 m²,- une cuisine d'été,- une salle d'eau extérieure avec WC- un double garage accessible directement depuis l'entrée protégée par un auvent.L'entrée de la maison se fait par une cour pavée de 600 m2 offrant de nombreuses possibilités de stationnement.À L'ÉTAGE- trois chambres de plus de 13m²,- une salle d'eau et- un WC.SOUS-SOL DE 130 M²- un garage/atelier pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules.Des combles aménageables de 10,77 m² permettraient d'aménager une pièce supplémentaire.Cette villa est équipée d'une pompe à chaleur garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons.La maison est à proximité des plages, des commerces et des loisirs sur la Côte d'Azur tout en étant accessible en quelques minutes après la sortie de l'autoroute A8.Des centaines de sentiers s'ouvrent depuis la maison, plongeant au cœur de l'Estérel, entre roches rouges et vues mer. Nombre de lots de la copropriété : 300, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 984€ soit 82€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MARSEILLE) Marie TRIFAULT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.892799