Au cœur du très recherché quartier de Minelle à MandelieulaNapoule, à quelques minutes des golfs, des plages, du port de La Napoule et des commodités, découvrez cette somptueuse propriété développant environ 300 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain plat et paysager de 1 980 m².Cette villa bénéficie d'une exposition idéale lui assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Grâce à ses larges baies vitrées et à ses volumes généreux, la maison profite d'une luminosité exceptionnelle et d'une parfaite connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un léger aperçu mer vient subtilement enrichir le panorama.Dès l'entrée, la villa dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique, typique des maisons provençales de caractère. Les espaces intérieurs offrent de très belles proportions et laissent entrevoir un fort potentiel de modernisation pour les acquéreurs souhaitant personnaliser les lieux à leur goût.Le double salon et le vaste séjour d'environ 100 m² constituent le cœur de la maison. Ces volumes généreux permettent d'imaginer un réaménagement contemporain tout en conservant le charme d'origine. Les pièces de réception s'ouvrent largement sur la terrasse et les extérieurs, créant une agréable continuité entre intérieur et jardin.La propriété propose quatre chambres en suite dont deux en rez de chaussée. Cette configuration est particulièrement recherchée pour une résidence principale ou secondaire, permettant une vie de plainpied confortable.Le jardin méditerranéen, entièrement plat, un atout rare sur le secteur, est soigneusement paysagé avec des arbres fruitiers et des essences méditerranéennes parfumées. Véritable havre de paix, il offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu et sans visàvis.La piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement verdoyant, invitant à la détente et au farniente sous le soleil azuréen.Le soussol ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété d'exception : une très grande salle aménagée pouvant faire office de salle de jeux, salle de sport ou chambre supplémentaire selon les besoins, un bureau indépendant idéal pour le télétravail, des toilettes avec lavemains ainsi qu'un triple garage spacieux. Un abri voiture complète les stationnements, répondant aux exigences d'une clientèle haut de gamme.Les prestations techniques sont à la hauteur : chauffage au sol au gaz pour un confort thermique optimal, sécurisations complètes, volumes généreux, qualité de construction et environnement résidentiel prisé.Cette villa de luxe à Mandelieu Minelle réunit tous les critères recherchés par une clientèle exigeante : grand terrain plat de près de 2 000 m², 4 chambres dont 2 suites de plainpied, séjour de 100 m², piscine, triple garage, calme, luminosité, aperçu mer, proximité golf et commodités.Une propriété rare à la vente sur le secteur de MandelieulaNapoule, idéale pour une résidence principale familiale, une maison secondaire sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial de qualité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANTIBES) Caroline GHERMAN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.942928
