villa à vendre Roquebrune-Cap-Martin, Alpes-Maritimes

€ 5.250.000

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Découvrez une propriété d'exception nichée dans le domaine le plus privé et privilégié de RoquebruneCapMartin. À seulement quelques minutes de Monaco, cette villa rénovée offre un cadre de vie unique, alliant calme absolu et prestige.Les Points Forts : Panorama Spectaculaire : Une vue plongeante et imprenable sur la mer, le Palais Princier de Monaco et le Mont Agel. Lumière & Volumes : 280 m² de raffinement sur 3 niveaux. Un vaste séjour baigné de lumière grâce à 5 baies vitrées monumentales ouvrant sur l'horizon. Espace Nuit : 3 chambres suites avec terrasses privatives pour une intimité totale. Potentiel Rare : Des annexes offrant une possibilité d'extension avec un toit terrasse à 360° (vue de l'Italie à Monaco).Le Domaine : Établie sur un terrain de 1 500 m² complanté d'essences méditerranéennes et de pins séculaires, la propriété est un véritable sanctuaire verdoyant exposé Sud / SudOuest. Entièrement rénovée (matériaux nobles et finitions haut de gamme). Nombreux stationnements privés. À proximité immédiate des plages et de la vie monégasque.Une opportunité rare sur le marché actuel. Dossier complet et photos supplémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NICE) Jessica PERINOT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.940106

détails du bien

Franimo nr:	#7263411
reference :	340932604550
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Roquebrune-Cap-Martin
type du bien :	villa
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	280 m2
surface du terrain :	1490 m2
prix :	€ 5.250.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	148
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Perinot

agent immobilier :	Capifrance Perinot
nom :	Jessica Perinot
adressse :	06190 Roquebrune cap martin France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Perinot

frais estimés de ce bien à Roquebrune-Cap-Martin (Alpes-Maritimes)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 362.694
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 10.500 et € 36.750
Taxe habitation Estimation	Entre € 10.500 et € 26.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).