villa à vendre Saint-Jean-Cap-Ferrat, Alpes-Maritimes

€ 4.950.000

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SAINT-JEAN-CAP-FERRAT – VILLA DE PRESTIGE EN FRONT DE MERIdéalement située sur la très prisée plage de Passable, cette somptueuse villa en front de mer offre un cadre de vie exceptionnel, pratiquement les pieds dans l’eau. Édifiée sur trois niveaux, elle bénéficie d’une vue panoramique à couper le souffle sur la baie de Villefranche-sur-Mer.La propriété dispose d’une spacieuse pièce de réception baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, ouvrant sur une vaste terrasse de 70 m² qui surplombe la Méditerranée. Trois chambres confortables, ainsi que deux pièces indépendantes offrent de nombreuses possibilités d’aménagement pour accueillir famille et invités.Les prestations extérieures sont à la hauteur de ce bien d’exception : un grand garage fermé, ainsi que deux places de stationnement en extérieur complètent ce bien rare sur le marché.Un emplacement unique, une vue imprenable, une adresse d’exception sur la Côte d’Azur Retrouvez toutes nos annonces sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) - Consultez notre barème d’honoraires sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7090966
reference :	ART3093
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Saint-Jean-Cap-Ferrat
type du bien :	villa
pièces :	8
chambres :	4
surface du bien :	240 m2
surface du terrain :	500 m2
prix :	€ 4.950.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Art de Vivre Realty

agent immobilier :	Art de Vivre Realty
nom :	niet opgegeven
adressse :	Avenue Terskaya 47 22a 125009 Moscow France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Art de Vivre Realty

frais estimés de ce bien à Saint-Jean-Cap-Ferrat (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 342.054
Taxe foncière Estimation	Entre € 9.900 et € 34.650
Taxe habitation Estimation	Entre € 9.900 et € 24.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).