villa à vendre Saint-Laurent-du-Var, Alpes-Maritimes

€ 546.000

1 / 1

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

L'agence OptimHome Mr AMARA Nicolas vous propose à l'achat. Maison individuelle 3 pièces à rénover + grand garage – Vue dégagée mer et plaine du VarSituée sur les hauteurs, cette maison individuelle 3 pièces de 90 m² à rénover offre un fort potentiel d'aménagement. Elle s'accompagne d'un vaste garage de 120 m² et d'une cave de 70 m².Le tout est implanté sur un terrain en restanques d'environ 6000 m², bénéficiant de droits à bâtir : 10 % d'emprise au sol sur 7 m en R+1, idéal pour un projet de construction ou d'agrandissement.Les + : Vue dégagée sur la plaine du Var et la mer Grand garage et cave Fort potentiel de valorisationÀ découvrir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Nicolas AMARA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANTIBES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7090714
reference :	830032061537
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Saint-Laurent-du-Var
type du bien :	villa
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	6050 m2
prix :	€ 546.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Cagnes Sur Mer - Amara

agent immobilier :	Optimhome Cagnes Sur Mer - Amara
nom :	Nicolas Amara
adressse :	06800 Cagnes Sur Mer France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Cagnes Sur Mer - Amara

frais estimés de ce bien à Saint-Laurent-du-Var (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 39.058
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.092 et € 3.822
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.092 et € 2.730
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).