villa à vendre Valbonne, Alpes-Maritimes

€ 610.000 629 000 €

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À pied du village de Valbonne, dans un secteur résidentiel recherché, au calme, découvrez cette villa 4 pièces mitoyenne d'un côté, entièrement rénovée avec des prestations de qualité.D'une surface d'environ 98 m², cette maison offre un séjour spacieux avec poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La pièce de vie s'ouvre sur une loggia puis une terrasse dinatoire, idéales pour profiter des extérieurs toute l'année, ainsi que sur un jardin privatif, véritable atout rare dans le secteur.La cuisine moderne aménagée et équipée, fonctionnelle et élégante, est complétée par un cellier attenant pour un confort optimal au quotidien.À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres lumineuses, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à une résidence secondaire.Située dans une résidence sécurisée avec piscine, cette villa bénéficie de prestations recherchées : climatisation réversible, double vitrage, nombreux rangements, garage et place de stationnement.Emplacement privilégié : commerces, écoles, transports et village accessibles à pied. Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif Bien rare à Valbonne – forte demande sur le secteurAlliant confort moderne, qualité de vie et emplacement premium, cette maison constitue une opportunité à ne pas manquer sur la Côte d'Azur.Si tu veux, je peux aussi te donnerle titre + mots-clés exacts à mettre dans SeLoger pour maximiser les clics. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2176€ soit 181€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de GRASSE) Christophe ESPINASSE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.941177

détails du bien

Franimo nr:	#7266800
reference :	340936223759
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Valbonne
type du bien :	villa
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	98 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 610.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	138
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Espinasse

agent immobilier :	Capifrance Espinasse
nom :	Christophe Espinasse
adressse :	06130 Grasse France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Espinasse

frais estimés de ce bien à Valbonne (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 43.462
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.220 et € 4.270
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.220 et € 3.050
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).