villa à vendre Villeneuve-Loubet, Alpes-Maritimes

€ 895.000

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Découvrez cette vaste maison entièrement rénovée, idéale pour:• une grande famille, ou encore• un projet intergénérationnel, ou bien encore• un investissement locatif.Elle est divisée en deux logements distincts, alliant confort, modernité et fonctionnalité.Le rez-de-jardin offre un logement lumineux avec une grande piscine privée et un vaste espace de vie : un grand séjour sur cuisine ouverte de 60 m² donnant sur une terrasse avec cuisine d'été donnant accès à la piscine sécurisée. Deux chambres, dressing, entrée indépendante, un bureau et une salle de bain contemporaine avec douche ET baignoire. Finitions soignées et jardin complanté en font un cadre de vie très agréable.En rez-de-chaussée, le second appartement comprend un spacieux séjour donnant sur une terrasse et cuisine indépendante (elle peut être ouverte facilement). 3 chambres et une salle de bain avec douche ET baignoire. Finition toutes aussi soignées.Le bien dispose en outre d'un garage double portes indépendant et de deux places supplémentaires à l'extérieur, soit 4 stationnements voire davantage. L'ensemble est situé sur un terrain joliment arboré, avec un accès sécurisé, garantissant sérénité et intimité.Idéalement située à proximité des commodités, proche bord de mer et marina Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANTIBES) Gil ESPECHE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.884547

détails du bien

Franimo nr:	#7002823
reference :	340935027789
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Villeneuve-Loubet
type du bien :	villa
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	245 m2
surface du terrain :	1215 m2
prix :	€ 895.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	220
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Espeche

agent immobilier :	Capifrance Espeche
nom :	Gil Espeche
adressse :	06480 La Colle Sur Loup France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Espeche

frais estimés de ce bien à Villeneuve-Loubet (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 63.070
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.790 et € 6.265
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.790 et € 4.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).