villa à vendre Villeneuve-Loubet, Alpes-Maritimes

€ 1.699.000

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Dans le prestigieux Domaine des Hauts Vaugrenier, située dans un environnement paisible et exposée plein sud, cette villa offre une vue imprenable sur la mer et le Cap d'Antibes. Nichée dans un hameau recherché, à quelques pas du village et de ses commodités, cette villa après quelques travaux de rénovation offrira de nombreuses possibilités pour devenir une maison agréable à vivre, parfaitement adaptée aux besoins d'une famille.

Cette charmante villa mitoyenne s’étend sur 125 m² d’espace de vie, avec 64 m² d’espaces supplémentaires comprenant un patio, buanderie, cellier, rangements et terrasses.

Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée menant à un salon/salle à manger lumineux avec cheminée.

Cuisine semi-ouverte et spacieuse terrasse couverte avec vue mer.

Chambre principale (possibilité de créer deux chambres), salle d’eau avec toilettes, dressing et rangements.

Buanderie séparée et grand cellier.

Étage :

Deux chambres avec vue mer panoramique.

Salle de douche, grand dressing et toilettes séparées.

Jardin paysager avec piscine en mosaïque.

Située dans le prestigieux domaine privé des Hauts de Vaugrenier, entre Cannes et Nice (accès autoroute à moins de 5 minutes), la résidence offre :

130 hectares de parc boisé avec lacs, sentiers de promenade et parcours de fitness.

Club House avec restaurant, piscine olympique, courts de tennis & paddle.

Commerces, école maternelle et sécurité 24h/24.

Une opportunité unique pour profiter d’un cadre de vie luxueux et sécurisé sur la Côte d’Azur.

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite!

Bien soumis au statut de la copropriété.

Charges générales annuelles courantes: 3.900 €.

Nombre de lots : en cours.

Aucune procédure en cours.

Honoraires de 5% à charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georiques.gouv.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7023871
reference :	ARB-1013-VHV
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Villeneuve-Loubet
type du bien :	villa
pièces :	5
chambres :	4
surface du bien :	125 m2
surface du terrain :	190 m2
prix :	€ 1.699.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

AAA Riviera

agent immobilier :	AAA Riviera
nom :	Markus Lyshaug
adressse :	Village d'Entreprises Green Side, Avenue Roumanille 400 06906 Sophia-Antipolis - Biot France
langues :	anglais, français
classification :	★ ★ ★ ★ ☆

plus d'information sur l'agence AAA Riviera

frais estimés de ce bien à Villeneuve-Loubet (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 118.385
Taxe foncière Estimation	Entre € 3.398 et € 11.893
Taxe habitation Estimation	Entre € 3.398 et € 8.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).