villa à vendre Aubenas, Ardeche

€ 289.000

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Proche d'Aubenas, charmante villa de 116 m2 sur un terrain de 802 m2 de terrain plat, clôturé et sécurisé dans un cadre tranquille. Maison de plainpied offre un grand séjour/salon très lumineux, la cuisine indépendante est meublée, équipée s'ouvrant sur la terrasse 2 chambres de 12 à 14 m2 avec placard 1 Dressing équipé 6 m2 1 grande salle d'eau très moderne de 9.57 m2 1 wc séparé de 3.80 m2 avec lavemains couloir très spacieux avec placard intégré. 1 bureau 6 m2 chauffage : radiateur inertie 1 garage 43.00 m2 env. Sur la terrasse, un cellier pouvant accueillir le matériel de jardin 3 emplacements de parking 1 forage (eau toute l'année) Cette villa vous séduira par son emplacement sa luminosité et le calme ce charmant village tourne le dos au tumulte et ouvre grand les bras aux visiteurs curieux. panorama époustouflant, tout y est pour une pause pleine de relief(s). Honoraires charge vendeur CIF AUBENAS. Mariejosé ALBANESE 06.40.73.92.63 Ei Agent commercial RSAC No ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du Greffe AUBENAS Plus d'informations sur cifmmo.com Mandat no21522 Cette annonce vous est proposée par MarieJosé ALBANESE EI NoRSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE Plus d'informations sur cifimmo.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) » Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

détails du bien

Franimo nr:	#7298283
reference :	V890099460
departement :	Ardeche
proche :	Aubenas
type du bien :	villa
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	116 m2
surface du terrain :	802 m2
prix :	€ 289.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	158
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Aubenas (Ardeche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.377
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 940
Taxe habitation Estimation	Entre € 578 et € 1.445
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).