villa à vendre Brassac, Ariège

Située à Brassac, cette charmante villa de plainpied, construite en 2006, développe une surface habitable d'environ 120 m2. Elle se compose d'un vaste salon baigné de lumière, ouvert sur une cuisine américaine en chêne massif, formant un espace de vie convivial et chaleureux. Trois chambres de 12 m2 chacune . La salle de bain 7 m2, est fonctionnelle et bien agencée. Un cellier attenant, équipé d'un cumulus de 300 litres, complète l'espace intérieur. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de climatisation réversible dans les chambres, tandis que le séjour est chauffé par des convecteurs électriques, avec la possibilité d'installer un poêle à bois grâce à un conduit de cheminée déjà en place. L'isolation a fait l'objet d'un soin particulier, avec une combinaison de 20 cm de laine de verre et 20 cm de ouate de cellulose dans les combles, garantissant une bonne performance thermique. Les fondations, profondes de 1,40 mètre, témoignent d'une construction sérieuse, surmontée d'une toiture à six pans. Un vaste garage indépendant d'environ 70 m2 au sol accueille un espace supplémentaire avec WC et douche, idéal pour un usage professionnel, artisanal ou de loisirs. À l'étage, un espace sous pente d'environ 50 m2 a été aménagé en petit studio, offrant une solution d'hébergement d'appoint ou un espace indépendant pour un adolescent, un bureau ou de la location. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire