Située dans un environnement naturel préservé et paisible, cette villa de caractère de 110 m2 offre une vue spectaculaire sur les montagnes et la campagne environnante. Grâce à ses grandes baies vitrées, les pièces de vie sont baignées de lumière naturelle et profitent d'un panorama exceptionnel. La maison comprend un vaste séjour/salle à manger de 47 m2 avec cheminée traditionnelle, une cuisine entièrement équipée et trois chambres confortables. Une buanderie spacieuse et une salle de bains complètent l'agencement intérieur. À l'extérieur, une grande terrasse panoramique invite à profiter de longues journées d'été, avec une intimité totale et une vue imprenable sur la nature. Le terrain de 10 hectares offre de nombreuses possibilités pour les passionnés de chevaux, les projets agricoles ou les activités touristiques. L'ancien moulin en pierre, chargé d'histoire et de caractère, rend cet ensemble unique et ouvre la voie à divers projets de rénovation ou de valorisation. Atouts Grand terrain de 10 hectares, idéal pour chevaux, agriculture ou projets touristiques Terrasse panoramique et vastes espaces extérieurs pour profiter de la vue Grandes baies vitrées inondant le séjour de lumière naturelle Cheminée traditionnelle apportant charme et authenticité Ancien moulin en pierre avec un fort potentiel de rénovation ou valorisation Agencement de la maison Rezdechaussée Vaste séjour/salle à manger (47 m2) avec accès à la terrasse et vue sur les Pyrénées Cuisine équipée (10 m2) Trois chambres confortables (11 12 m2) Salle de bains avec rangements intégrés et WC indépendant avec lavemains Buanderie de 11,5 m2 Extérieur Grande terrasse panoramique 10 hectares de prairies et terres naturelles Ancien moulin en pierre Informations pratiques Surface habitable : 110 m2 Terrain : env. 10 hectares Situation : à 15 min de Mirepoix, 10 min de BellegardeduRazès, 45 min de Carcassonne, 1h15 de la Méditerranée État : habitable immédiatement, avec potentiel d'aménagement et d'agrandissement Une opportunité rare pour les amoureux de nature, de calme et d'authenticité, avec un fort potentiel de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
