villa à vendre Argeliers, Aude

€ 340.000

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découvrez cette magnifique villa de plein pieds.1 suite parentale avec un grand placard sa salle de bain ;2 chambres avec placard de beau volume un salon séjour avec une cuisine moderne tout équiper environ sur 50 m2 un garage d'environ 24 m2 les volets roulant électriques la fibre la clim ses grandes baies vitrés permette une luminosité maximal.une piscine au sel de 10 sur 4 un petit cabanon pour pouvoir rangerla villa est vendu avec le mobilierelle se situe dans un quartier très calme ,et recherchemoderne posez vos valisesÀ Argeliers, profitez d'un cadre de vie exceptionnel !Balades au bord du Canal du Midi, randonnées à pied ou à vélo, marchés de producteurs, cueillette de fruits à la ferme, découverte du patrimoine local, activités sportives (tennis, rugby, boulodrome), et même baignade ou détente à la piscine municipale.À proximité, vivez des expériences uniques : balades en quad, dégustations de produits du terroir, ou survol de la région en hélicoptère. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Patricia DEWET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NARBONNE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7136033
reference :	830035396980
departement :	Aude
proche :	Argeliers
type du bien :	villa
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 340.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Cuxac d'aude - Dewet

agent immobilier :	Optimhome Cuxac d'aude - Dewet
nom :	Patricia Dewet
adressse :	7BIS Avenue Nelly Olin 11590 Cuxac d'aude France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Cuxac d'aude - Dewet

frais estimés de ce bien à Argeliers (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.886
Taxe foncière Estimation	Entre € 680 et € 2.380
Taxe habitation Estimation	Entre € 680 et € 1.700
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).