villa à vendre Castelnaudary, Aude

Située dans un environnement naturel particulièrement paisible sur la commune de Laurabuc, à seulement 10 minutes de Castelnaudary, cette villa contemporaine construite en 2009 développe 202 m² habitables. Elle séduit immédiatement par la qualité de sa conception, ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié offrant une superbe vue dominante sur le village.Pensée pour allier confort et élégance, la maison propose un bel espace de vie composée d'une cuisine équipée, d'un espace salle à manger convivial et d'un vaste séjour baigné de lumière agrémenté d'une cheminée.Les espaces de vie s'ouvrent naturellement sur l'extérieur, permettant un accès direct à la terrasse en pierre de Dordogne et à la piscine.La vie de plainpied accueille également une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'une pièce complémentaire idéale pour un bureau, un espace bienêtre ou une chambre supplémentaire.À l'étage, trois chambres confortables composent l'espace nuit, dont deux disposent de leur propre salle d'eau, offrant un niveau de confort particulièrement recherché pour une vie familiale ou l'accueil d'invités.À l'extérieur, le terrain clos de 3 500 m², entièrement constructible, constitue un véritable atout patrimonial et offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de projet complémentaire.La propriété dispose également d'un garage de 36 m².La piscine s'intègre harmonieusement à l'environnement et s'accompagne d'un pool house entièrement aménagé, pouvant aisément faire office de seconde habitation indépendante.La propriété bénéficie d'équipements modernes renforçant son attractivité : climatisation réversible, fibre, nombreux rangements, ainsi que des panneaux solaires installés en 2025 apportant confort énergétique et valorisation patrimoniale.Cette villa offre un équilibre rare entre architecture contemporaine, prestations de qualité et cadre de vie préservé, idéale en résidence principale comme en maison de famille ou propriété secondaire de standing. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Céline BOUCARD + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1430€ ~ 1950€