villa à vendre Lézignan-Corbières, Aude

€ 398.000

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Située au calme, à l'orée d'un village viticole entre Narbonne et Carcassonne, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel. Elle comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 125 m2, trois chambres, un bureau, deux salles de bains, des toilettes séparées et une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine à débordement de 50 m2 avec terrasse en bois exotique, d'une cuisine d'été de 16 m2 et d'une dépendance de 25 m2 (pouvant servir de garage pour une petite voiture). Le tout sur un terrain clos de 1 185 m2 avec parking et en bordure des vignes. Une belle propriété alliant confort et nature, un intérieur lumineux avec de belles vues. A 5 minutes du Canal du Midi et 10 minutes de LézignanCorbières, 25 minutes de Carcassonne, 35 minutes de Narbonne et 40 minutes de la mer Méditerranée. 1

détails du bien

Franimo nr:	#7252669
reference :	2025488
departement :	Aude
proche :	Lézignan-Corbières
type du bien :	villa
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 398.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	179
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Bel'Maison

agent immobilier :	Bel'Maison
nom :	Louis Helsen
adressse :	Rue des ormaux 12 31150 Fenouillet France
langues :	anglais, français, néerlandais

plus d'information sur l'agence Bel'Maison

frais estimés de ce bien à Lézignan-Corbières (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.876
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 796 et € 2.786
Taxe habitation Estimation	Entre € 796 et € 1.990
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).