Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Située dans un environnement calme et agréable à Fleury SaintPierrelaMer, cette charmante villa en duplex de 34.55 m2 habitables (30.55 m2 Loi Carrez) vous séduira par la qualité de sa distribution, son aménagement, son confort, son extérieur et ses prestations soignées, le tout dans un environnement calme sur les hauteurs de SaintPierre. Elle se trouve dans une résidence sécurisée avec piscine (non directement attenante à la maison), avec la présence d'un gardien. Composition : Rezdechaussée : Une grande entrée avec placard de rangement de 1.2 m2 avec étagères, lavelinge et machine à laver Un séjour/salon/salleàmanger de 21.95 m2 avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. Le coin salon est aménagé avec un canapé convertible BULTEX, une table basse en bois de manguier et une télévision. L'espace est agréable et lumineux de par l'exposition est & sud, avec de beaux volumes et une belle hauteur sousplafond. La cuisine est équipée d'un four électrique à pyrolyse et d'un réfrigérateur encastré, et d'une plaque vitrocéramique neuve. Une salle d'eau avec double vasque & douche equipée de 2,15 m2 Un WC indépendant de 0,75 m2 À l'étage : Une mezzanine aménagée en chambre fermée de près de10 m2 (dont 5,6 m2 Carrez) avec lit double, télévision, climatisation, espaces & meubles de rangement Une grande terrasse sans visàvis donnant sur un espace arboré de lauriers de 23 m2 avec un barbecue, parfait pour les repas en extérieur et les moments de détente Un tuyau d'arrosage, parfait pour entretenir les végétaux et se rincer en rentrant de la plage Informations complémentaires : Proximité immédiate des plages et des commercesRésidence avec piscine & gardien Exposition Est & Sud Luminosité garantie Place de parking privative incluse Très bon état général, aucun travaux à prévoir Meublée meubles de haute qualité & en excellent état Grande terrasse privative sans visàvis avec barbecue en dur Menuiseries en PVC double vitrage / volets roulants électriques Climatisation réversible, ballon d'eau chaude électrique DPE : Classe C (168 kWh/m2/an) GES : Classe A (5 kg CO2/m2/an) Charges de copropriété : 980 EUR/an Taxe foncière : 480 EUR/an Pas de procédure en cours dans la copropriété Un bien idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un piedàterre au bord de la Méditerranée. Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Contactezmoi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
