villa à vendre Villedubert, Aude

€ 307.840

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À seulement 10 minutes de Carcassonne – Villa Contemporaine de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) m² habitables – Terrain clos de 700 m² – Aucun visàvisDans un environnement paisible et recherché, venez découvrir cette superbe villa de plainpied construite en 2021, offrant confort moderne, prestations haut de gamme et excellente efficacité énergétique.Un bien rare, prêt à accueillir votre famille dans les meilleures conditions.Grande pièce de vie lumineuse, idéale pour les moments en famille ou entre amisCuisine ouverte entièrement équipée, avec cellier attenantSuite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WCDeux chambres supplémentaires confortablesSalle d'eau moderneWC indépendantGarage intégré Prestations haut de gammeClimatisation gainable (confort optimal été/hiver)Isolation renforcée, intérieure et extérieurePompe à chaleur thermodynamiqueMenuiseries mixtes PVC + aluminium, double vitrageVolets roulants électriques centralisésInterphone hygiaphone pour plus de sécurité et de praticitéCette villa récente, parfaitement entretenue, économe en énergie et dotée de finitions de qualité, représente une opportunité rare à saisir dans le secteur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.933469

détails du bien

Franimo nr:	#7224696
reference :	340938693093
departement :	Aude
proche :	Villedubert
type du bien :	villa
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	114 m2
surface du terrain :	700 m2
prix :	€ 307.840

consommation énergétique

≤ 50A	36
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Sena Sousa

agent immobilier :	Capifrance Sena Sousa
nom :	Milvia Sena Sousa
adressse :	11000 Carcassonne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Sena Sousa

frais estimés de ce bien à Villedubert (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.673
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 616 et € 2.155
Taxe habitation Estimation	Entre € 615,68 et € 1.539,20
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).