villa à vendre Castelnau-de-Mandailles, Aveyron

€ 470.005

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L'unique adresse où le luxe rime avec anonymat total. Située à quelques pas des plages idylliques du Nord de l'île Maurice, la Villa Secret redéfinit l'immobilier de prestige. Conçue pour ceux qui exigent une discrétion absolue, cette propriété est un sanctuaire caché au sein du quartier le plus prisé de l'île. Un concept unique de discrétion avec son accès invisible : stationnement privé à l’abri des regards et entrée sécurisée par code secret. Conçue pour une intimité totale : entrez et sortez sans jamais être vu, ni dérangé. Un concept rare à Maurice, idéal pour une clientèle VIP ou en quête de sérénité. Surface : plus de 105 m² de surface utile (70 m² habitables environ) aux finitions irréprochables. Détente privée avec son sauna, sa piscine et des matériaux haut de gamme pour une expérience sensorielle complète. Modernité : 2 chambres élégantes et une cuisine de chef parfaitement équipée. La configuration "Secret" rend ce bien polyvalent et extrêmement lucratif par son potentiel "Love Room" ou Suite Nuptiale : un marché de niche en pleine explosion offrant des tarifs à la nuitée supérieurs à la location classique. Également un piedàterre d'exception pour vos vacances avec une résidence secondaire prestigieuse pour vos propres séjours où vous profiterez de toutes les commodités du complexe. Rendement net : 6 % net minimum en gestion prudente. Plus de 9 % de rentabilité potentielle grâce au positionnement unique "Love Room". Investir dans le Triangle d'Or est une valeur sûre, mais investir dans un concept de niche comme la Villa Secret garantit une occupation record sur les plateformes de type Airbnb et Booking. Le luxe a désormais un secret. Serezvous celui qui le détient ?

détails du bien

Franimo nr: #7278656
reference : ACC5D355A44344B2
departement : Aveyron
proche : Castelnau-de-Mandailles
type du bien : villa
pièces : 2
chambres : 1
surface du bien : 68 m2
surface du terrain : - m2
prix : € 470.005

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier : Selection Habitat
nom : niet opgegeven
adressse : Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Castelnau-de-Mandailles (Aveyron)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 33.830
Taxe foncière
Estimation
Entre € 940 et € 3.290
Taxe habitation
Estimation
Entre € 940,01 et € 2.350,03
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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villa Castelnau-de-Mandailles, Aveyron, référence: ACC5D355A44344B2

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