villa à vendre Castelnau-de-Mandailles, Aveyron

€ 629.766

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Au cœur d'un complexe sécurisé du Nord de l'île Maurice, cette villa d'exception conjugue design avantgardiste et confort traditionnel. Une opportunité rare où la qualité des prestations rencontre une situation géographique privilégiée. Espace de vie : plus de 70 m² de pièces à vivre baignées de lumière, sublimées par des matériaux nobles et des finitions haute couture. 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, pensées pour l'intimité et le bienêtre. Un extérieur magnifique offrant une piscine privée, un kiosque de détente et plusieurs terrasses généreuses au sein d'un jardin paysager soigné. Un emplacement stratégique où cette villa se situe au centre névralgique du Nord : proximité immédiate des plus belles plages, des golfs, des écoles, des centres commerciaux et des adresses bienêtre les plus réputées. Cette propriété offre un rapport qualitéprix exceptionnel. Elle réussit le pari difficile d'allier une construction haut de gamme, des volumes généreux et un emplacement stratégique, le tout dans un complexe raffiné où chaque détail a été pensé pour durer. Une rareté sur le marché, alliant confort moderne, prestige et valorisation immédiate.

détails du bien

Franimo nr: #7278663
reference : 7FA288FCA07E4B0C
departement : Aveyron
proche : Castelnau-de-Mandailles
type du bien : villa
pièces : 4
chambres : 3
surface du bien : 152 m2
surface du terrain : 480 m2
prix : € 629.766

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier : Selection Habitat
nom : niet opgegeven
adressse : Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Castelnau-de-Mandailles (Aveyron)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 44.821
Taxe foncière
Estimation
Entre € 1.260 et € 4.408
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.259,53 et € 3.148,83
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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villa Castelnau-de-Mandailles, Aveyron, référence: 7FA288FCA07E4B0C

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