chalet à vendre Obersteinbach, Bas-Rhin

€ 175.000

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# Charmant chalet avec maison d’amis – Votre refuge privé au cœur des Vosges du Nord

Vous recherchez un endroit privilégié pour passer des week-ends reposants et des vacances au calme ? Ce charmant chalet en bois massif, accompagné d’une élégante maison d’amis indépendante, vous offre une combinaison idéale de nature, de tranquillité et d’intimité.

La propriété se situe à Obersteinbach, un pittoresque village alsacien à seulement 5 km à vol d’oiseau de la frontière allemande. Connu comme le « village des peintres », Obersteinbach est niché au cœur des magnifiques paysages des Vosges du Nord.

Les environs sont un véritable paradis pour les amateurs de randonnée : plus d’une douzaine de ruines de châteaux et de châteaux forts perchés sur les rochers, ainsi que d’impressionnantes formations de grès, invitent à la découverte. De nombreuses auberges et restaurants traditionnels permettent également de savourer les spécialités gastronomiques alsaciennes.

**Les atouts de la propriété :**

- Chalet en bois massif avec maison d’amis supplémentaire – idéal pour accueillir famille et amis

- Cuisine en bois massif et poêle à accumulation très performant

- Très bon état général, habitable immédiatement

- Situation très calme en bordure du village, avec beaucoup d’intimité

- Magnifiques couchers de soleil

Un lieu pour se ressourcer, profiter de la nature et se sentir chez soi – votre petit coin de paradis en Alsace !

electricité, toiture en bon état, eaux, salle a manger, cuisine, parking, fosse toutes eaux au normes, chauffage au bois, double vitrage, nouvelle maison

détails du bien

Franimo nr:	#7436979
reference :	-
departement :	Bas-Rhin
proche :	Obersteinbach
type du bien :	chalet
pièces :	1
chambres :	3
surface du bien :	65 m2
surface du terrain :	415 m2
prix :	€ 175.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	niet opgegeven
adressse :
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Obersteinbach (Bas-Rhin)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.534
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 350 et € 1.225
Taxe habitation Estimation	Entre € 350 et € 875
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).