villa à vendre Périgny, Charente-Maritime

€ 1.352.000

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MAGNIFIQUE VILLA AVEC PISCINE DANS UN ÉCRIN DE VERDURENichée au cœur d'un jardin paysagé de 1800 m², cette villa se distingue par son calme et son intimité. Un véritable havre de paix où la nature et l'élégance se rencontrent, à seulement quelques minutes du dynamisme du centre-ville rochelais.Cette villa de 220 m², construite en 1978 et entièrement rénovée en 2021, allie charme et modernité.Dès l'entrée, le séjour lumineux de 81 m², sublimé par de larges baies vitrées, offre un espace convivial et chaleureux, dont une partie autour d'une cheminée ouverte.La cuisine indépendante, aménagée et équipée, permet de profiter de la vue sur le jardin. Elle est prolongée par un cellier.L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses. Deux chambres en rez-de-jardin dont une avec mezzanine et salle d'eau. A l'étage, une belle suite parentale avec salle de bains et dressing et une chambre avec salle d'eau.Le jardin soigneusement entretenu invite à la détente avec sa piscine chauffée et sécurisée par un volet roulant immergé.Une villa aux prestations haut de gamme où il fait bon vivre, combinant luxe, sérénité à proximité de tout. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) Christel JEGOU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.896523

détails du bien

Franimo nr:	#7041881
reference :	340934623735
departement :	Charente-Maritime
proche :	Périgny
type du bien :	villa
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	220 m2
surface du terrain :	1811 m2
prix :	€ 1.352.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	228
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	45
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Jegou

agent immobilier :	Capifrance Jegou
nom :	Christel Jegou
adressse :	17000 La Rochelle France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Jegou

frais estimés de ce bien à Périgny (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 94.511
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.704 et € 9.464
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.704 et € 6.760
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).