villa à vendre Bergerac, Dordogne

Dans le LotetGaronne, nous vous présentons une magnifique ferme restaurée située dans un cadre idyllique, à flanc de colline, au bout d'un chemin, en position dominante avec une vue magnifique sur la vallée. Calme et rural, à 5 minutes des commerces de proximité, 45 minutes de l'aéroport de Bergerac et 2 heures de Bordeaux. Avec une vue imprenable dans toutes les directions, sans aucun voisin et une faune abondante. Description générale Construite principalement en pierre et offrant environ 220 m2 habitables, la maison est située sur un terrain d'environ 15 hectares (davantage pourrait être disponible ultérieurement). Bordée d'arbres matures, elle est à environ 500 mètres de la route la plus proche et/ou des voisins. La maison a été entièrement rénovée il y a 20 ans, est bien isolée, dispose d'un chauffage au sol au fioul au rezdechaussée (radiateurs au premier étage) et est en très bon état. Le rezdechaussée se compose d'une belle entrée, d'un séjour/salle à manger avec poêle à bois, d'un bureau, d'une autre pièce de réception avec poêle à bois, d'une cuisine équipée, d'un vestiaire, d'une petite buanderie/chaufferie et d'un salon de jardin entièrement vitré avec une belle vue sur le jardin et le parc. Une petite cave sous les bureaux est accessible par un escalier depuis le hall d'entrée. Au premier étage, quatre chambres : une suite parentale avec salle de bains attenante, une chambre d'amis avec salle de douche attenante, deux autres chambres et une salle de douche familiale. La maison dispose d'une piscine intérieure au sel de 10 m x 5 m, dont le liner a été installé en 2023. Un petit pool house se trouve à l'arrière de la maison, avec un abri voiture deux places à côté. Un jardin arboré, agrémenté de nombreux arbustes à fleurs et conifères, entoure la maison. Enfin, une grande grange sur poteaux (environ 500 m2) se trouve à environ 75 mètres à l'ouest de la maison. Idéalement située, elle est invisible depuis la maison. Opportunités Un lieu qui mérite une visite pour être pleinement apprécié. L'emplacement est idyllique et la maison est de grande qualité avec de beaux volumes. Pour vivre confortablement en pleine nature. 1