villa à vendre Razac-de-Saussignac, Dordogne

Bienvenue au cœur du vignoble Bergeracois.À seulement 10 minutes de Sainte-Foy-la-Grande et 20 minutes de Bergerac, cette maison de plain-pied de 166 m² est idéalement située au cœur des vignes, dans un environnement paisible et verdoyant.Spacieuse et lumineuse, elle s'ouvre sur un vaste séjour de 60 m², avec accès direct à une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter du cadre bucolique. La cuisine ouverte et entièrement équipée prolonge cet espace convivial.Côté nuit, la maison comprend trois chambres, dont une suite parentale de 25 m² avec salle d'eau privative. Une seconde salle de bain indépendante est également à disposition, ainsi que des placards intégrés dans le couloir, offrant des solutions de rangement pratiques.Un double garage avec porte électrique, ainsi qu'un portail motorisé, ajoutent un vrai confort au quotidien.La maison est équipée d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une cheminée avec insert et répartiteur de chaleur, ainsi que de la climatisation. L'isolation est assurée par un vide sanitaire.À l'extérieur, le terrain entièrement clos de 3 500 m² offre une vue dégagée sur la campagne environnante, dans un cadre naturel, paisible et sans vis-à-vis. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BERGERAC) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )