villa à vendre Gouesnou, Finistère

€ 382.000

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Maison 6 pièces 145 m2 Venez découvrir cette belle maison familiale située en campagne de Gouesnou, à seulement quelques minutes des grands axes et des commodités. Édifiée sur un soussol complet, cette maison néobretonne séduit par ses beaux volumes et son environnement. Vous apprécierez son grand jardin sans visàvis. . Possibilité de vie en plainpied. L'étage dessert trois chambres, un bureau et une salle de bain. Une décoration à moderniser, mais un fort potentiel pour en faire une superbe demeure familiale à votre goût. Secteur recherché : calme, campagne, et accès rapide vers Brest et les communes voisines. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Prix de vente : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) EUR Honoraires charge vendeur EI Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Surface : 145 m2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2023 Consommation énergie primaire : 230 kWh/m2/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 EUR et 2 490 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). 1

détails du bien

Franimo nr:	#7252753
reference :	2025564
departement :	Finistère
proche :	Gouesnou
type du bien :	villa
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 382.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	230
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Bel'Maison

agent immobilier :	Bel'Maison
nom :	Louis Helsen
adressse :	Rue des ormaux 12 31150 Fenouillet France
langues :	anglais, français, néerlandais

plus d'information sur l'agence Bel'Maison

frais estimés de ce bien à Gouesnou (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.775
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 764 et € 2.674
Taxe habitation Estimation	Entre € 764 et € 1.910
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).