villa à vendre Aigues-Mortes, Gard

€ 349.000

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AIGUES-MORTES – Villa récente 4 pièces avec jardin et prestations modernes.Vous recherchez un bien rassurant, confortable et prêt à vivre dans un environnement privilégié ?Découvrez cette villa contemporaine construite en 2022, située dans un quartier calme et recherché, à proximité des remparts, des commodités et à seulement quelques minutes des plages.Dès l'entrée, vous profitez d'un séjour lumineux traversant avec cuisine ouverte équipée, pensé pour partager des moments conviviaux au quotidien.Un cellier fonctionnel et des WC complètent le rez-de-chaussée.À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, idéale pour une vie de famille confortable.À l'extérieur, deux espaces distincts exposés nord et sud permettent de profiter de chaque moment de la journée : coin détente, repas en terrasse ou espace jeux selon vos envies.Côté prestations : climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, volets électriques… tout a été conçu pour votre confort et votre tranquillité.Maison récente = aucun travaux à prévoir, vous posez simplement vos valises.Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien pratique et facile à vivre.Un bien sécurisé, économe en énergie et encore sous garanties de construction, parfait pour un achat serein.Surface habitable : 88 m²3 chambres – 4 piècesPrix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Une maison idéale pour ceux qui veulent du moderne, du fonctionnel et de la qualité de vie à Aigues-Mortes.Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Mélanie OSICKI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIMES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7185599
reference :	830032832822
departement :	Gard
proche :	Aigues-Mortes
type du bien :	villa
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	88 m2
surface du terrain :	162 m2
prix :	€ 349.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Aigues Mortes - Osicki

agent immobilier :	Optimhome Aigues Mortes - Osicki
nom :	Mélanie Osicki
adressse :	318 rue André Chamson 30220 Aigues Mortes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Aigues Mortes - Osicki

frais estimés de ce bien à Aigues-Mortes (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.505
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 698 et € 2.443
Taxe habitation Estimation	Entre € 698 et € 1.745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).