villa à vendre Aimargues, Gard

€ 419.000

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En exclusivité, au coeur d'un lotissement paisible, cette belle villa de 2007 d'environ 135 m2 habitables s'étend sur un terrain de 580 m2, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel a seulement quelques minutes des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie de 40 m2 idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante, d'une superficie généreuse de 20 m2 offre un espace convivial et parfaitement aménageable selon vos envies. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau ainsi qu'un système de climatisation pour un confort optimal toute l'année. A l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres avec la possibilité d'aménager une cinquième selon vos besoins (bureau, chambre d'amis, salle de jeux...). Une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo avec système hi-fi vous invite à la détente. Une terrasse de 20 m2 complète ce niveau, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. L'étage est équipé d'une système de climatisation gainable pour votre plus plus grand bien-etre . A l'extérieur, tout est pensé pour votre confort: garage, possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain, une grande piscine exposée plein sud, un forage et un jardin facile d'entretien pour profiter pleinement des beaux jours. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par Anthony SALAGER - EI - NoRSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#7095670
reference :	V6720096053
departement :	Gard
proche :	Aimargues
type du bien :	villa
pièces :	5
chambres :	4
surface du bien :	135 m2
surface du terrain :	580 m2
prix :	€ 419.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	100
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Aimargues (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.321
Taxe foncière	€ 1.700
Taxe habitation Estimation	Entre € 838 et € 2.095
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).