villa à vendre Gallargues-le-Montueux, Gard

€ 380.000

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Opportunité rare à saisir !Superbe villa 7 pièces avec dépendance – GallarguesleMontueuxDécouvrez cette magnifique villa familiale située dans un environnement calme et verdoyant à GallarguesleMontueux, à seulement 25 minutes de la mer.D'une superficie généreuse, cette propriété de 7 pièces offre de belles prestations et des espaces lumineux parfaitement pensés pour le confort de toute la famille. Caractéristiques principales :Surface habitable : 165 m²Dépendance F1 accoler5 chambres spacieuses3 salles de bainSéjour lumineux avec grandes baies vitrées donnant sur le jardinCuisine entièrement équipée et ouverte sur l'espace de vieClimatisation réversible, double vitrage, matériaux de qualité Extérieurs :Terrain arboré et clos d'environ 462 m²Grande terrasse idéale pour les repas d'étéDépendance attenante offrant de nombreuses possibilités : bureau, studio indépendant ou espace loisirsStationnement aisé (garage + plusieurs places extérieures)Située dans un secteur recherché entre Nîmes et Montpellier, cette villa combine calme, verdure et proximité des commodités (écoles, commerces, axes routiers).Un bien rare sur le secteur, parfait pour une grande famille ou pour recevoir en toute sérénité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Stephane CAMUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7171614
reference :	830030933119
departement :	Gard
proche :	Gallargues-le-Montueux
type du bien :	villa
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	165 m2
surface du terrain :	462 m2
prix :	€ 380.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Meynes - Camus

agent immobilier :	Optimhome Meynes - Camus
nom :	Stephane Camus
adressse :	240 CHEMIN DU CABANIS 30840 Meynes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Meynes - Camus

frais estimés de ce bien à Gallargues-le-Montueux (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.638
Taxe foncière Estimation	Entre € 760 et € 2.660
Taxe habitation Estimation	Entre € 760 et € 1.900
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).