villa à vendre Meynes, Gard

€ 430.000

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SERVOL NICOLAS votre conseiller en Immobilier local vous propose cette superbe villa récente construite dans un style Mas provençal et nichée dans un cadre luxuriant en pleine campagne sans aucun vis à vis ni aucune nuisance. C'est sur la commune de Meynes en plein triangle Avignon, Arles, Nîmes que vous trouverez cet havre de paix non loin du village. Il se compose au RDC d'un grand salon/séjour avec cuisine US, d'un bureau, d'un wc et d'un dressing le tout très lumineux avec des accès direct sur l'extérieur ou vous attendent une superbe terrasse en travertin avec sa pergola et une belle piscine plein Sud. A l'étage 3 chambres dont une parentale avec sa salle d'eau privative, une salle de bain, une buanderie... Question confort le bien dispose d'un poêle à bois ainsi que de la climatisation (gainable à l'étage) Meynes est un petit village Gardois à la fois calme, convivial et bénéficiant de toutes les commodités. Un bien à découvrir absolument ! Cette annonce vous est proposée par Nicolas SERVOL - EI - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#7009391
reference :	19007
departement :	Gard
proche :	Meynes
type du bien :	villa
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	11191 m2
prix :	€ 430.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	94
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Meynes (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.078
Taxe foncière	€ 1.151
Taxe habitation Estimation	Entre € 860 et € 2.150
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).